Новостная
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
14.01
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.
По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».
«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.
На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.
«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».
Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.
«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.
Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
28.09
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.
На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.
«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.
Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.
«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»
Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.
«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»
Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.
«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
26.02
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!
Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)
Водопроводные трубы: «нержавейка», медь или полипропилен?
Водопроводные трубы: какие выбрать, чтобы они служили максимально долго? При выборе водопроводных труб обычно ориентируются на такие критерии, как цена, легкость монтажа, срок службы, устойчивость к различным температурам. Что касается последнего фактора, то тут, конечно, можно смонтировать водоток для горячей воды из одного типа труб, а для холодной – из другого.
Водопроводные трубы: «нержавейка»
Трубы из нержавеющей стали – удовольствие не дешевое. Зато служить будут от 50 лет и дольше. Для монтажа нужны специальные инструменты и навыки, поэтому если вы не профессиональный сантехник, то сами вряд ли справитесь. Зато «нержавейку» можно монтировать как для подачи холодной воды, так и горячей.
!!! Не покупайтесь на дешевизну простых металлических труб: срок службы не превышает 25 лет, а хлопот при монтаже ничуть не меньше (а может, и больше), чем при использовании «нержавейки».
Водопроводные трубы: медь
Медные трубы – самый дорогой и самый «долгоиграющий» вариант. Срок службы составляет порядка 70 лет, то есть на вашу жизнь хватит во всех смыслах. Для монтажа тоже потребуются навыки, но дело пойдет быстрее, так как медь более податлива. В этом же, кстати, кроется и ее уязвимость: если вы, все-таки, не захотите прятать трубы в стену, то медь легко повредить или погнуть, просто уронив на трубу тяжелый предмет. Зато медь тоже пригодна и для холодной, и для горячей воды.
!!! Не «введитесь» на советы знатоков, рекомендующих «оцинковку». При всех достоинствах материала есть существенный недостаток: в местах соединения трубы быстро ржавеют, так как резьба, как правило, «срезает» слой цинка аж до самого металла, имеющего, как известно, склонность к коррозии. Да и к горячей воде оцинкованные трубы не очень устойчивы.
Водопроводные трубы: полипропилен
Пластиковые трубы – самый бюджетный вариант для водопровода и самый доступный для самостоятельного освоения навыков монтажа. Но брать следует именно полипропилен: он самый долговечный из всех пластмасс – служит полвека и более, почти как «нержавейка». И единственный вид пластмассовых труб, пригодный для горячей воды.
!!! Полиэтиленовые трубы нельзя использовать для горячей воды потому, что они выдерживают максимум 80 градусов. А металлопластик выдерживает весьма ограниченное количество циклов нагрева и охлаждения. Поэтому предписанный для них срок эксплуатации 25-30 лет относится лишь к случаям, когда такие трубы используют для холодного водоснабжения.
Итак, подведем итоги. Максимальное значение будем обозначать как три «плюса», минимальное – как один «плюс», отрицательное – как «минус».
Материал
Цена
Сложность монтажа
Срок службы
Горячая вода
Металл
+ +
+ + +
+
+ + +
«Нержавейка»
+ + +
+ + +
+ +
+ + +
«Оцинковка»
+ + +
+ + +
+ +
+
Медь
+ + +
+ +
+ + +
+ + +
Металлопластик
+
+
+
-
Полиэтилен
+
+
+
-
Полипропилен
+
+
+ +
+ + +
Окончательное решение по выбору труб для водопровода принимать вам. Ремонт – проект долгосрочный, поэтому думайте как следует!
HTML-код BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Отправить материал себе на E-mail закрыть
Другие статьи раздела:
Комментарии
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
Покупка
Продажа
USD
0.00
0.00
EUR
0.00
0.00
_
Однако в нашей ментальности, все-таки, привычнее делать однотипный водопровод даже при том, что трубы обычно замуровывают в стену и их все равно не видно. Так какие же трубы выбрать, чтобы они соответствовали всем вышеперечисленным требованиям? Давайте попробуем сравнить несколько наиболее часто используемых вариантов.
Водопроводные трубы: полипропилен
